{"id":213,"date":"2024-02-21T02:39:00","date_gmt":"2024-02-21T02:39:00","guid":{"rendered":"http:\/\/demo.oceanthemes.net\/archi\/?p=35"},"modified":"2025-04-29T16:02:28","modified_gmt":"2025-04-29T16:02:28","slug":"la-loi-31-au-quebec","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/actualite\/la-loi-31-au-quebec\/","title":{"rendered":"The Act 31 in Quebec : A new balance in the rental"},"content":{"rendered":"<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">La crise du logement au Qu\u00e9bec a conduit \u00e0 l&rsquo;adoption du projet de loi 31 par l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale. Cette loi vise \u00e0 r\u00e9\u00e9quilibrer les relations entre propri\u00e9taires et locataires, tout en stimulant l&rsquo;offre de logements dans la province.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Changements majeurs dans la cession de bail<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">La Loi 31 introduit des modifications significatives concernant la cession de bail :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Les propri\u00e9taires peuvent d\u00e9sormais refuser une cession sans motif.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Cette d\u00e9cision lib\u00e8re le locataire de ses obligations.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">La sous-location \u00e0 des fins lucratives est interdite.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Ces ajustements offrent plus de flexibilit\u00e9 aux propri\u00e9taires tout en pr\u00e9servant le droit des locataires de quitter leur logement en cours de bail.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Nouveau processus de cession de bail<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Apr\u00e8s l&rsquo;adoption de la Loi 31 au Quebec, le processus de cession de bail se d\u00e9roule comme suit :<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Le locataire informe le propri\u00e9taire par \u00e9crit.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Il fournit les d\u00e9tails sur le nouveau locataire potentiel.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Le propri\u00e9taire dispose de 15 jours pour r\u00e9pondre.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">En cas d&rsquo;acceptation, le cessionnaire remplace l&rsquo;ancien locataire aux m\u00eames conditions.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Si le propri\u00e9taire refuse sans motif s\u00e9rieux, le bail est automatiquement r\u00e9sili\u00e9.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading texte-justify\" style=\"font-size:14px\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Implications pour les gestionnaires de copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Pour s&rsquo;adapter \u00e0 ces changements, les gestionnaires de copropri\u00e9t\u00e9 doivent :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Mettre en place une gestion locative performante.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Assurer un suivi rapproch\u00e9 des propri\u00e9taires bailleurs.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Maintenir une transparence avec des rapports d\u00e9taill\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Communiquer en temps r\u00e9el sur l&rsquo;\u00e9tat des biens, les \u00e9ch\u00e9ances de baux et les opportunit\u00e9s de valorisation.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Cette approche proactive permet d&rsquo;optimiser la rentabilit\u00e9 locative tout en pr\u00e9servant la valeur de l&rsquo;investissement.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\"><strong><span style=\"text-decoration: underline;\">Autres dispositions importantes<\/span><\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">La Loi 31 introduit \u00e9galement d&rsquo;autres mesures importantes :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Interdiction de la sous-location \u00e0 profit.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Cons\u00e9quences plus strictes en cas d&rsquo;\u00e9viction pour d\u00e9molition, agrandissement ou changement d&rsquo;affectation.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Renversement du fardeau de la preuve lors des \u00e9victions, obligeant le propri\u00e9taire \u00e0 justifier son projet.<\/li>\n\n\n\n<li class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Nouvelles obligations concernant les clauses F et G du bail, visant \u00e0 am\u00e9liorer la pr\u00e9visibilit\u00e9 pour les locataires.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">En somme, la Loi 31 apporte des changements significatifs dans le paysage locatif qu\u00e9b\u00e9cois. Elle vise \u00e0 cr\u00e9er un \u00e9quilibre plus juste entre les droits des propri\u00e9taires et ceux des locataires, tout en s&rsquo;attaquant \u00e0 la crise du logement.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Adaptez-vous aux changements de la Loi 31 !<\/p>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\">Optimisez votre gestion locative face aux nouvelles r\u00e9glementations.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"texte-justify\" style=\"font-size:clamp(14px, 0.875rem + ((1vw - 3.2px) * 0.156), 16px);\"><a href=\"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/nous-contacter\/\"><strong>Contactez nos experts<\/strong> <\/a>pour une consultation gratuite sur la conformit\u00e9 de votre copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La crise du logement au Qu\u00e9bec a conduit \u00e0 l&rsquo;adoption du projet de loi 31 par l&rsquo;Assembl\u00e9e nationale. Cette loi vise \u00e0 r\u00e9\u00e9quilibrer les relations entre propri\u00e9taires et locataires, tout en stimulant l&rsquo;offre de logements dans la province. Changements majeurs dans la cession de bail La Loi 31 introduit des modifications significatives concernant la cession [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":216,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-213","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","post_format-post-format-image"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/213","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=213"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/213\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1974,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/213\/revisions\/1974"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/216"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=213"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=213"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=213"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}