{"id":1903,"date":"2024-11-11T11:26:09","date_gmt":"2024-11-11T11:26:09","guid":{"rendered":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/?p=1903"},"modified":"2025-04-29T10:43:22","modified_gmt":"2025-04-29T10:43:22","slug":"impacts-de-la-baisse-du-taux-directeur-au-canada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/actualite\/impacts-de-la-baisse-du-taux-directeur-au-canada\/","title":{"rendered":"Impacts of the Drop in the overnight rate in Canada"},"content":{"rendered":"

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The Banque du Canada<\/strong><\/a> a r\u00e9cemment abaiss\u00e9 son taux directeur de 0,25 %, poursuivant la m\u00eame strat\u00e9gie appliqu\u00e9e lors de ses derni\u00e8res r\u00e9unions. Cette tendance devrait se maintenir en 2024 et 2025, avec des cons\u00e9quences importantes pour les emprunteurs et l\u2019\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral. Explorons les impacts de cette baisse sur les hypoth\u00e8ques et les perspectives \u00e9conomiques.<\/p>\n\n\n\n

Le ralentissement \u00e9conomique et la cible d\u2019inflation atteinte<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La situation \u00e9conomique actuelle se caract\u00e9rise par un ralentissement de la croissance, une hausse du ch\u00f4mage et une baisse de l\u2019inflation. En effet, le taux d\u2019inflation est pass\u00e9 de 2,7 % en juin \u00e0 2,5 % en juillet, s\u2019approchant de la cible de la Banque du Canada. Cela confirme les intentions de cette derni\u00e8re de ramener les taux \u00e0 un niveau normal pour favoriser la reprise \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n

Les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable : Un regain de popularit\u00e9 attendu<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Avec la baisse du taux directeur au Canada, les hypoth\u00e8ques \u00e0 taux variable pourraient redevenir une option privil\u00e9gi\u00e9e. Alors qu\u2019au cours des derni\u00e8res ann\u00e9es moins de 10 % des emprunts \u00e9taient \u00e0 taux variable, cette tendance pourrait s\u2019inverser. Historiquement, ce type d\u2019hypoth\u00e8que a permis aux emprunteurs de b\u00e9n\u00e9ficier de taux plus bas, en particulier pour ceux capables de supporter les fluctuations.<\/p>\n\n\n\n

Les perspectives de taux aux \u00c9tats-Unis et leurs influences<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Aux \u00c9tats-Unis, la crainte d’une r\u00e9cession semble s\u2019att\u00e9nuer. Jerome Powell, pr\u00e9sident de la R\u00e9serve f\u00e9d\u00e9rale (Fed), a indiqu\u00e9 qu’une baisse de leur taux est pr\u00e9vue d\u00e8s septembre, un signal qui pourrait \u00e9galement influencer les d\u00e9cisions au Canada. Les \u00e9conomistes s\u2019accordent sur une possible baisse du taux directeur canadien autour de 3 % d\u2019ici l\u2019\u00e9t\u00e9 prochain, bien que cette baisse ne devrait pas d\u00e9passer 0,5 %.<\/p>\n\n\n\n

Le dilemme pour Tiff Macklem : Baisser ou stabiliser ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Tiff Macklem, gouverneur de la Banque du Canada, se retrouve sous une forte pression pour la baisse du taux directeur plus rapidement. Cependant, toute inqui\u00e9tude li\u00e9e \u00e0 une reprise de l\u2019inflation pourrait ralentir ce processus. Sa priorit\u00e9 reste de stabiliser l\u2019\u00e9conomie tout en \u00e9vitant de provoquer une hausse soudaine des prix.<\/p>\n\n\n\n

Impact sur le march\u00e9 obligataire et l’immobilier<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

La baisse des taux directeurs entra\u00eene g\u00e9n\u00e9ralement un effet positif sur le march\u00e9 obligataire. Les promoteurs immobiliers, encourag\u00e9s par un acc\u00e8s facilit\u00e9 au financement, devraient augmenter leurs investissements dans la construction. Cela pourrait contribuer \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 la demande de logements et stabiliser les prix dans certaines r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n

La question de l\u2019inflation au Canada : Un calcul biais\u00e9 ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Contrairement \u00e0 d\u2019autres pays, l\u2019indice des prix \u00e0 la consommation (IPC) canadien inclut le co\u00fbt des int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires et des loyers, des \u00e9l\u00e9ments qui augmentent artificiellement le taux d\u2019inflation. Si ces co\u00fbts \u00e9taient exclus du calcul, l\u2019inflation r\u00e9elle tomberait en dessous de 1 %. Ce d\u00e9s\u00e9quilibre soul\u00e8ve des questions sur la pertinence de l\u2019IPC actuel et la n\u00e9cessit\u00e9 de le r\u00e9viser pour mieux refl\u00e9ter la situation \u00e9conomique r\u00e9elle.<\/p>\n\n\n\n

Hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe ou variable : Quel choix en 2025 ?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

En p\u00e9riode de baisse des taux, le dilemme entre hypoth\u00e8que \u00e0 taux fixe et taux variable devient crucial. Actuellement, un emprunt \u00e0 taux fixe de cinq ans est propos\u00e9 autour de 4,6 %, tandis que le taux variable est \u00e0 5,6 %. Bien que les taux fixes offrent une s\u00e9curit\u00e9 contre les fluctuations, les emprunteurs ayant une capacit\u00e9 d\u2019adaptation financi\u00e8re peuvent \u00eatre tent\u00e9s par les taux variables, esp\u00e9rant des baisses suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n\n\n\n

Historiquement, le taux variable a toujours \u00e9t\u00e9 une option avantageuse pour les emprunteurs en raison des baisses \u00e0 long terme. Cependant, avec les hausses successives du taux directeur entre mars 2022 et juillet 2023, nombreux sont ceux qui h\u00e9sitent \u00e0 se tourner vers cette option. vous devez donc r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 votre strat\u00e8gie d’investissement et surtout bien n\u00e9gocier le montage financier avec votre banque. Ainsi, vous pourrez vous prot\u00e9grer des al\u00e9as des taux et b\u00e9n\u00e9ficier des baisses octroy\u00e9es par les banques centrales. Pensez donc \u00e0 vous faire accompagner par des experts afin que vous preniez les bonnes d\u00e9cisions.<\/p>\n\n\n\n

Une p\u00e9riode d\u2019incertitude pour les emprunteurs et l\u2019\u00e9conomie<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Alors que la Banque du Canada poursuit sa politique de baisse des taux, les emprunteurs et les investisseurs devront faire face \u00e0 des choix d\u00e9licats. Que ce soit pour les hypoth\u00e8ques ou les d\u00e9cisions d\u2019investissement, cette p\u00e9riode de taux bas pourrait offrir des opportunit\u00e9s, mais \u00e9galement des risques. Les mois \u00e0 venir seront d\u00e9terminants pour l\u2019orientation de l\u2019\u00e9conomie canadienne et la reprise des diff\u00e9rents secteurs touch\u00e9s par ces ajustements mon\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n

Vous avez des questions relatives \u00e0 la gestion de votre copropri\u00e9t\u00e9 dans un contexte d’incertitude sur l’\u00e9volution des taux directeur, nos \u00e9quipes sont l\u00e0 pour vous aider, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter<\/strong><\/a>, notre \u00e9quipe d’experts est l\u00e0 pour vous aider.<\/p>\n\n\n\n

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La Banque du Canada a r\u00e9cemment abaiss\u00e9 son taux directeur de 0,25 %, poursuivant la m\u00eame strat\u00e9gie appliqu\u00e9e lors de ses derni\u00e8res r\u00e9unions. Cette tendance devrait se maintenir en 2024 et 2025, avec des cons\u00e9quences importantes pour les emprunteurs et l\u2019\u00e9conomie en g\u00e9n\u00e9ral. Explorons les impacts de cette baisse sur les hypoth\u00e8ques et les perspectives […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1904,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"footnotes":""},"categories":[4],"tags":[],"class_list":["post-1903","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite","post_format-post-format-image"],"blocksy_meta":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1903","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1903"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1903\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2660,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1903\/revisions\/2660"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1904"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1903"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1903"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/gestionhabitats.ca\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1903"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}